с 9:00 до 21:00 мы на связи
+7 (812) 501 10 00
Планировки
ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОМ, 
СТРОЯЩИЙСЯ НА КРЕСТОВСКОМ
Сдача
II квартал 2026
АДРЕС
улица Эсперова
Метро
Крестовский остров
Скачать PDF-
презентацию дома
время скачивания 4 секунды
О ПРОЕКТЕ
«Аструм» — настоящая звезда Крестовского острова. Единственный на сегодняшний день строящийся дом в самом удобном для жизни районе Санкт-­Петербурга. Проект «Аструм» разработан известными архитектурными бюро DBA­GROUP Владислава Андреева. Проект, ориентированный на тех, кто выбирает стабильность, безопасность и комфорт в престижном и спокойном районе города.

Президенции — это продуманное до мелочей пространство, сочета­ющее приватность, архитектурную выразительность и атмосферу настоящего уединения. Президенции на Крестовском — это редкая возможность жить в гармонии с собой и природой в черте большого города. 
6
пентхаусов
58
президенций
130-292
площадь квартир (м²)
просторные квартиры
и апартаменты
Двухсторонние и угловые президенции с французскими
балконами, панорамными окнами. Двухуровневые апартаменты площадью 200 м², со входом на верхнем уровне. Это самая спокойная президенция — пока ваши дети шумно возятся внизу, вы можете отдохнуть наверху
в тишине и спокойствии.
АРХИТЕКТУРА
Здесь нет архитектурных спец­ эффектов, раздражающих деталей и суеты. Все четко, выверенно, сделано качественно, с чувством меры, отличающим хороший вкус. Ясный и выразительный стиль дома «Аструм» демонстрирует блестящее знание архитектурного наследия и тонкое понимание, что такое современная роскошь.
ЛОББИ
Здесь, как и в архитектуре здания, нет тяги к бессмысленному украша­тельству. Помещения общественных зон решены в едином колористи­ческом и стилистическом ключе.

Пространство лобби поделено на зоны, предполагающие приват­ность жильцов. Удобно встретить курьера или сотрудника банка, не допуская персонал в частное жизненное пространство квартиры.
приватность
В домах подобного уровня случайных жильцов не бывает. Мы ценим ваши истинные потребности: приватность и безопасность. В собственную квартиру можно попасть инкогнито.

Лифты в доме «Аструм» устроены таким образом, что они ведут прямо к вам в квартиру и вы никогда не встречаетесь в них с посторонними людьми.
таун-виллы
Площадь от 120 до 300 м². Просторные квартиры с отдельным входом с улицы и собственным зеленым патио. Это личное пространство идеально подойдет для организации лаунж­зоны, семейных ужинов на свежем воздухе или утреннего кофе.
пентхаусы
Шестой этаж дома «Аструм» украшают шесть легких, словно парящих в воздухе пентхаусов площадью от 160 до 500 м². Широкие террасы и выход на эксплуа­тируемую кровлю превращают верхний уровень дома в автономное личное пространство. Владельцы могут обустроить там частное место отдыха прямо под открытым небом.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Держитесь стороны комфорта
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
бронирование
Персонал поможет с билетами на мероприятия и зарезервирует столик в модном ресторане.
доставки
Мы также возьмем на себя услуги доставки цветов, питьевой воды, готовой еды и продуктов питания для вашего холодильника.
Консьерж-сервис
клининг
химчистки
садовники
уход за питомцами
входит в стандарт
Инженерные системы дома «Аструм» разработаны с учетом самых высоких требований к надежности, долговечности,
энергоэффективности, шумоизоляции.
фильтрация воды
В водомерном узле дома установлена четырехступенчатая система очистки: грубое фильтрование, сорбционная очистка, тонкое фильтрование, ультрафиолетовое обеззараживание.
электроснабжение
Возможность для системы «умный дом», климат­контроля, использования профессиональной
техники и зарядки электромобилей.
Подземный паркинг
Двухуровневый дизайнерский
отапливаемый паркинг на 102 машино­места, каждое из которых подготовлено под оснащение зарядкой для электромобиля. Машино­места представлены в разных форматах — от стандартных (14–15 м²) до семейных блоков
(30–38 м²).
спа-зоны и фитнес зал
Доступ осуществляется напрямую из жилой части, без необходимости выходить на улицу. В комплексе – бассейн длиной 23 м, открытый для жителей круглосуточно. Гидромассаж, джакузи, финская сауна, хамам для тех, кто любит расслабиться. Тренажерный зал, комната для индивидуальных тренировок и личный тренер для активных занятий спортом.
КоНТРОЛЬ ДОСТУПА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории. Система контроля доступа: вход в дом, лифт и квартиру по персональному коду или карте. Лифты с индивидуальной авторизацией RFID-метки. IP-домофония с мобильным управлением и возможностью удаленного видеоконтроля.

подземные келлеры
Для жильцов дома предусмотрены 17 келлеров площадью от 3 до 35 м², расположенных на подземных уровнях. Это идеальное решение для хранения сезонной одежды, спортивного инвентаря, винной коллекции или предметов интерьера, не требующих постоянного использования.
коммерческие помещения
Владельцам пентхаусов также доступ­на роскошная опция приобретения одного из трех коммерческих поме­щений на первом этаже, для создания домашнего офиса. Теперь можно вести бизнес, не выходя
из дома.
Листайте вправо, чтобы увидеть больше преимуществ
12
минут
метро Крестовский остров
1,5
км
до Елагина Острова
2
км
до Приморского парка Победы
РАСПОЛОЖЕНИЕ
«Аструм» уникально сочетает в себе удобства городского жилья с безмятежностью пригородов. Если посмотреть на карту, Крестов­ский остров расположен в непосред­ственной близости от делового и культурного центра города, оставаясь при этом изолированным от суеты мегаполиса.

Здесь нет шумных проспектов и туристических достопримечатель­ностей. Остров с его тенистыми парками, невысокими домами, разреженной, почти загородной атмосферой словно создан для своих, тех, кто знает толк в подлинных ценностях бытия.


Оставьте заявку и получите личную
консультацию специалиста
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Подробное описание, планировки квартир, планы этажей с примерами расстановки мебели, все это в нашей PDF-презентации!
PDF-ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДОМА
ВЫБЕРИТЕ СВОЮ
Планировки КВАРТИР
1-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
128 — 163 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
2-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
163 — 200 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
3-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
200 — 243 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
3-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
243 — 298 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
3-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
298 — 350 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
3-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
350 — 398 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Документация О клубном квартале
Покупка жилья с AAG — удобно, выгодно, безопасно. Беспроцентная рассрочка — оптимальное решение, когда вам удобнее оплачивать квартиру частями. Средства вложены в бизнес или приносят доход по вкладам, а вы располагаете небольшой суммой? Рассрочка — идеальный инструмент покупки жилья при небольшом первом взносе и ожидании притока средств от продажи недвижимости, закрытия депозита, вклада или получении наследства.

Программы рассрочки

30%

Индивидуальные условия рассрочки до июня 2026 года!
Первоначальный взнос от 30%.
Забронируйте поездку на нашем автомобиле бизнес-класса с водителем в дом «КОЛЛЕКЦИОНЕР»
ЛИЧНЫЙ ВОДИТЕЛЬ — БЕСПЛАТНО!
2025 © ArtEstate
Политика конфиденциальности
+7 (812) 501-1000
Телефон
Адрес
info@art-estate.top
E-mail
г. Санкт-Петербург — Аптекарская наб. 18, БЦ Avenue Page, 4 этаж,
г. Москва — Пресненская набережная, дом 12, «Башня Федерация Восток», 57 этаж, пом. 16.
PDF-ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ДОМА «Коллекционер»
PDF
Art Estate не является финансовой организацией и оказывает только посреднические консультационные услуги по расчету ипотеки. Выдачей ипотеки занимаются соответствующие финансовые учреждения.